Conoce las 11 colonias más gentrificadas de CDMX: ¿Vives en una de ellas?
Durante la presentación del Plan Maestro “Por una Ciudad Habitable y Asequible con Identidad y Arraigo Local”, presentado por el secretario de Planeación, Ordenamiento Territorial y Coordinación Metropolitana (Metrópolis), Alejandro Encinas Rodríguez, se identificaron las 11 colonias más gentrificadas en la Ciudad de México (CDMX), ¿vives en una de ellas?
Alcaldías con más gentrificación en la CDMX
De acuerdo con el funcionario, con este plan se hará frente al fenómeno de la gentrificación en zonas de alta presión inmobiliaria, particularmente en las alcaldías:
- Cuauhtémoc
- Benito Juárez
- Miguel Hidalgo
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¿Cuáles son las 11 colonias con mayor gentrificación en la CDMX?
El Plan Maestro implementará nueve acciones para evitar que el fenómeno de la gentrificación se expanda hacia otras partes de la CDMX, delimitándolas a un “polígono de zonas tensionadas” que abarca, principalmente, 11 colonias de las alcaldías Cuauhtémoc y Miguel Hidalgo.
En la Cuauhtémoc
- Hipódromo Condesa
- Condesa
- Juárez (excluyendo Zona Rosa)
- Roma Norte
- Roma Sur
- Doctores
- Buenos Aires
En la Miguel Hidalgo
- Escandón sección I
- Escandón sección II
- San Miguel Chapultepec sección I
- San Miguel Chapultepec sección II
El Plan Maestro y la Gentrificación
El Plan Maestro considera al problema de la gentrificación como un fenómeno multicausal que no puede abordarse de manera aislada, ya que limita la accesibilidad a la vivienda en zonas céntricas por los altos costos del suelo urbano, agravado por la especulación inmobiliaria, así como la segregación de la comunidad que habitaba originalmente en dichas zonas, pues los nuevos usos de suelo suelen orientarse al consumismo de segmentos de altos ingresos para generar beneficios económicos a sectores específicos.
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En el Plan Maestro se considera que los constantes cambios de uso de suelo en vivienda para usos no habitacionales, lo que constituye una presión adicional sobre la oferta de viviendas disponibles y las restricciones a la redensificación de vivienda contribuyen al desplazamiento involuntario de la población original hacia zonas periféricas, lo que genera profundos desequilibrios territoriales y acentúa las desigualdades en el acceso a la infraestructura y los servicios urbanos, lo que promueve la creación de “zonas de tensión inmobiliaria”.
Por lo anterior se buscará contrarrestar la gentrificación con nueve acciones dentro de las que se encuentran:
- Acciones de intervención en zonas de tensión inmobiliaria
- Regulación de la renta en viviendas de ocupación temporal
- Implementación del programa de vivienda pública en arrendamiento
- Creación del observatorio de suelo y vivienda
Estas acciones, junto a otras, reunidas en el Plan Maestro, deberán ser formuladas y aprobadas antes de su ejecución.
