El Instituto de Vivienda de la Ciudad de México (INVI) no sólo ofrece apoyos económicos para obtener un departamento a quienes no cuenten con los recursos suficientes para financiarlo, sino que también tiene un programa destinado al mejoramiento de espacios ya habitados.
Además de otorgar créditos para adquirir una vivienda nueva terminada, el INVI también apoya con recursos para la rehabilitación y mejoramiento de viviendas en inmuebles catalogados o no catalogados.
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¿Qué es un inmueble catalogado?
Los inmuebles catalogados son los que están registrados como tal por el Instituto Nacional de Antropología e Historia (INAH), el Instituto Nacional de Bellas Artes, o bien, la Dirección de Sitios Patrimoniales de la Secretaría de Desarrollo Urbano y Vivienda.
Una de las opciones que brinda el INVI es la de créditos para la rehabilitación de estos espacios que ya están habitados.
- La condición: se debe garantizar que las obras de “remodelación” otorguen al inmueble una vida útil y duradera que contribuya a la conservación del patrimonio histórico o artístico
¿Y los inmuebles no catalogados?
En el caso de los inmuebles no catalogados, sus habitantes pueden solicitar un crédito para rehabilitarlos o mejorarlos mediante obras estructurales o labores de mantenimiento que garanticen su vida “útil, duradera y segura”.
- Nota: Es importante que sepas que los créditos para mejoramiento de vivienda están destinados a familias que no tienen otras fuentes de financiamiento o se encuentran en situación de pobreza
El paso a paso para pedir un crédito de mejoramiento de vivienda
El programa de mejoramiento de vivienda está destinado a inmuebles de la Ciudad de México que:
- Estén regularizados o en proceso de regularización y en los que se acredite propiedad o posesión
- Sean de interés social y popular y no se redensifiquen
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¿Específicamente, quién puede pedir este apoyo?
En su página de internet, el INVI es claro al detallar que las personas que pueden solicitar un crédito para mejorar su vivienda son aquellas que cumplan los siguientes requisitos:
- Habiten en la Ciudad de México
- Tengan más de 18 años
- No sean propietarios de otra vivienda o inmueble diferente a la que se aplicara el financiamiento
- Tengan un ingreso de hasta cinco veces el salario mínimo (VSMD) individual y hasta ocho VSMD en caso de ingreso familiar
- Sean menores de 64 años. Si se rebasa esa edad, se debe recurrir a la figura de deudor solidario
- Nota: En diciembre del 2021, el salario mínimo general pasó de 141.70 a 172.87 pesos diarios
Los documentos que debes presentar ante el INVI para mejorar tu vivienda
- Acta de nacimiento
- Identificación oficial
- CURP
- Acta de matrimonio. Acta de barandilla o acta de nacimiento de uno de los hijos para, en su caso, acreditar concubinato
- Acta de nacimiento del cónyuge, concubina o concubinario
- CURP del cónyuge, concubina o concubinario
- Comprobante de ingresos o carta declaración de ingresos
Es importante destacar que las personas interesadas en ser beneficiarias del programa deberán presentar una solicitud escrita y entregarla en la oficina de atención más cercana, de acuerdo a la ubicación del lote donde se pretende aplicar el crédito.
- Checa aquí la ubicación de las oficinas del INVI: https://www.invi.cdmx.gob.mx/programas/programa/pmv
Además, hay que esperar a que la dependencia publique la convocatoria para dicho programa, la cual se difunde en medios impresos, pero, también, en su página de internet.
Requisitos técnicos que debes tener en mente
Es importante que si vas a mejorar tu vivienda con un crédito del INVI, el cual tiene tasa cero de interés, vayas preparando los siguientes requerimientos técnicos obligatorios:
- Croquis de localización de tu vivienda
- Visita técnica realizada por personal de la dependencia
- Opinión o certificado de uso de suelo o alineamiento y número oficial (en su caso)
- Autorización del INAH o INBA o SEDUVI (en caso de, por ejemplo, inmuebles catalogados)
- Contrato de prestación de servicios
- Acuse o constancia de inscripción (la otorga el INVI)
- Proyecto
- Presupuesto – ¿Cuánto vas a gastar?
- Bitácora de obra – ¿Qué es lo que vas a hacer?
- Bitácora de gastos – ¿Cómo vas a gastar?
- Finiquito y reporte fotográfico.
No todo son documentos
El INVI ofrece para este tipo de créditos asesoría para el mejor uso de los recursos que otorga mediante pláticas informativas y visitas domiciliarias para la elaboración de estudios socioeconómicos, técnicos, dictámenes jurídicos, sociales y financieros.
Para solicitar la asesoría, se debe presentar una solicitud escrita en la oficina de atención más cercana.
El objetivo del programa es atender problemas de hacinamiento, desdoblamiento familiar, vivienda precaria, deteriorada, en riesgo o provisional, además de fomentar el arraigo familiar y barrial.
