Vivienda en Conjunto, el programa del Invi sin intereses para tener casa en CDMX
El Programa de Vivienda en Conjunto, impulsado por el Instituto de Vivienda (Invi) de la Ciudad de México, tiene como objetivo garantizar el acceso a una vivienda digna para personas de bajos recursos o en situación vulnerable. Este programa ofrece financiamientos sin intereses, además de apoyos sociales, para facilitar la construcción, adquisición o rehabilitación de viviendas dentro de la capital.
La estrategia se enfoca en población que vive en zonas de alto riesgo, en campamentos o en inmuebles con valor patrimonial, así como en sectores prioritarios como mujeres jefas de familia, adultos mayores, madres solteras, personas con discapacidad e integrantes de pueblos originarios.
El programa cuenta con diferentes modalidades de apoyo, dependiendo de las condiciones de los beneficiarios y del tipo de vivienda:
- Vivienda nueva terminada: financiamiento para la construcción completa de nuevas viviendas en predios con uso habitacional y servicios básicos
- Adquisición y rehabilitación de vivienda en inmuebles catalogados: dirigido a personas que habitan inmuebles históricos o artísticos, siempre que las condiciones estructurales permitan la conservación del inmueble
- Rehabilitación en inmuebles no catalogados: enfocado en viviendas que requieren mejoras estructurales o instalaciones básicas para garantizar su seguridad y durabilidad
- Vivienda progresiva: construcción por etapas en proyectos horizontales o verticales, comenzando con lo esencial (estructura, agua, luz y drenaje)
- Adquisición de vivienda: compra de vivienda nueva o usada a terceros
- Arrendamiento con opción a compra: renta de una vivienda con posibilidad de adquirirla, tomando parte del monto pagado como anticipo
- Condominio familiar: crédito para formalizar la propiedad en régimen de condominio, cubriendo trámites legales, estudios y gastos notariales
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¿Quiénes pueden acceder al programa?
Los beneficiarios deben ser personas físicas mayores de 18 años, con un ingreso individual de hasta 5 veces el salario mínimo (o familiar de hasta 8 veces) y sin propiedades registradas en la Ciudad de México. También se exige residencia comprobable en la capital, especialmente en el inmueble donde se solicita el apoyo, con al menos tres años de arraigo.
Además, la edad máxima para obtener el financiamiento es de 64 años. En caso de superar ese límite, se puede recurrir a la figura de deudor solidario.
Para acceder al programa, es necesario integrar un expediente con documentos como acta de nacimiento, comprobantes de ingresos, constancia de no propiedad, CURP, comprobante de domicilio, certificado médico en caso de discapacidad, entre otros.
Uno de los pasos más importantes es la realización de un estudio socioeconómico, aplicado por el Invi o un tercero autorizado, que determinará si la persona solicitante es candidata al apoyo.
La entrega de documentos se realiza de manera presencial, con cita previa, en la Dirección de Integración y Seguimiento a la Demanda de Vivienda, ubicada en Canela No. 660, Colonia Granjas México, Alcaldía Iztacalco. El horario de atención es de lunes a viernes, de 9:30 a 13:30 horas. La cita puede agendarse en el portal: https://citas.cdmx.gob.mx.
En caso de que la persona solicitante no pueda presentarse, puede enviar a alguien más con un poder notarial para completar el trámite y realizar el estudio.
