El Consejo de Administración del Instituto del Fondo Nacional de la Vivienda para los Trabajadores (Infonavit), aprobó las nuevas Reglas para el Otorgamiento de Crédito (ROC), que establecen los requisitos bajo los cuales se darán a las y los trabajadores derechohabientes las opciones de financiamientos, ofrecidos por el Instituto, en cumplimiento al artículo Segundo Transitorio de la Reforma de Ley del Infonavit, promulgada en diciembre de 2020.
Por primera vez, las ROC prevén el otorgamiento de créditos subsecuentes, siempre y cuando las y los trabajadores derechohabientes liquiden sus financiamientos precedentes. Además, no se refieren únicamente a los criterios para que las y los trabajadores derechohabientes sean sujetos a obtener un crédito, sino también a los requisitos mínimos que deben cumplir los objetos de financiamiento, como viviendas y terrenos, para ser adquiridos a través de un crédito Infonavit.
¿Cuáles son las nuevas reglas de las ROC?
- Las viviendas deberán contar con acceso pavimentado, áreas verdes y de equipamiento urbano conforme a la normativa local, acceso a opciones de movilidad adecuada, así como esquemas formales para el mantenimiento y operación de áreas de uso común.
- En el caso de compra de terrenos, no podrán ubicarse en zonas de riesgo alto: deberán contar, a pie de lote, con acceso y conexión efectiva y definitiva a energía eléctrica, agua potable, desalojo de aguas residuales y pluviales, alumbrado público, telecomunicaciones y recolección y disposición de residuos sólidos, entre otros aspectos.
- Se ofrece un mayor acceso al crédito para la conformación de un patrimonio, así como más libertad, simplicidad y transparencia a la hora de decidir cómo ejercer su financiamiento, debido a que se recibirán los recursos directamente y sin intermediarios.
- Para proteger a las y los trabajadores derechohabientes, se estipula como obligatorio la publicación del Costo Anual Total (CAT) de todos los financiamientos que se ofrezcan, y la emisión de estados de cuenta de manera física o electrónica, con una periodicidad no menor a un bimestre.
Revisión de los financiamientos y vivienda segura
A partir de la aprobación de estas reglas, se emprenderá un proceso de revisión de todas las opciones de financiamiento, que ofrece actualmente el Instituto, para validar que estén alineados a las nuevas disposiciones de otorgamiento de crédito.
Además, el Consejo de Administración del Infonavit aprobó que las Políticas de Crédito sean sometidas a consideración de la Asamblea General del Instituto, para su aprobación en la sesión ordinaria número 123, a realizarse el 29 de abril. Una vez que sean aprobadas, se consolidará el proceso para lograr la inclusión financiera de las y los trabajadores derechohabientes, a través de nuevas modalidades de financiamiento, y la posibilidad de obtener un crédito, sin necesidad de contar con una relación laboral activa.
