Regularizar invasiones dañaría finanzas del Infonavit, alertan expertos
La propuesta del director del Infonavit, Octavio Romero, para regularizar 145 mil viviendas invadidas, encendió las alarmas en el sector empresarial y expertos inmobiliarios, quienes advierten que podría profundizar la crisis financiera del instituto.
Actualmente, muchas de esas viviendas están ocupadas por personas ajenas a los créditos originales, según confirmó el propio organismo en conferencia del pasado 16 de junio de 2025.
“Levantaría yo un paro porque no, no me gustaría verme en ese caso implicado, pero sí darles una sanción a las personas que están invadiendo”.
Mirna Fernández, derechohabiente
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Infonavit arrastra morosidad y cartera vencida histórica
De acuerdo con Coparmex, el Infonavit ya enfrenta una morosidad superior al 18%, mientras que la cartera vencida representa el 32% del total de los créditos.
“Desde el 2015 el Infonavit enfrenta una crisis de gestión, el índice de morosidad se disparó del 7.8% en 2018 a más del 18% en 2024 y, si consideramos los créditos segregados, el deterioro de la cartera vencida, de la cartera crediticia, asciende al 32%, es decir, uno de cada tres financiamientos otorgados presenta incumplimiento de pago”.
Juan José Sierra, presidente de la Coparmex
Desde 2015, el instituto arrastra problemas estructurales, pero la propuesta de entregar propiedades invadidas a bajo costo podría convertirse en un incentivo para nuevas ocupaciones ilegales y agravar aún más la falta de liquidez del instituto.
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Piden proteger derechos de acreditados originales
Expertos señalaron que cualquier proceso de regularización debe comenzar por los derechohabientes originales.
“Sería muy deseable que dieran la primera oportunidad de recuperar esa vivienda a quienes hicieron el esfuerzo por comprarla, en el caso de quien la esté invadiendo para tenerla de bodega, sacarlos, en otros casos donde se vea que es delincuencia organizada hacer lo que tengan que hacer para que vía las instancias de seguridad se elimine esto”.
Horacio Urbano, presidente de Centro Urbano
Añadieron que muchas propiedades fueron invadidas con fines comerciales, clientelares o incluso por grupos delictivos organizados, lo que debe ser atendido con medidas de seguridad pública, no administrativas.
La AMPI respalda regularización, pero con límites claros
Desde la AMPI nacional, su presidente Karim Oviedo respaldó la intención de resolver el rezago habitacional, pero subrayó que no se fomentarán nuevas invasiones.
“No se está fomentando la invasión de nuevas casas, únicamente se va a resolver el problema que se tiene”.
Karim Oviedo, presidente de la AMPI
En contraste, Coparmex reiteró que las viviendas tienen dueño legal y que el Infonavit no puede transferir propiedades que aún estén bajo litigio o crédito activo.
“Es una propiedad que tiene nombre y apellido y que es producto de los recursos de los trabajadores derechohabientes, el instituto no puede disponer de viviendas que legalmente no le pertenecen”.
Juan José Sierra, presidente de la Coparmex
