Disrupción tecnológica es lo que las Proptech han ocasionado en el sector inmobiliario, precisa el especialista Hassan Mansur González, al tiempo que destaca la adopción de este entorno como factor de modernización de las dinámicas de compra, venta, renta y administración del ámbito Real Estate.
¿Qué son las Proptech?
La palabra PropTech es un acrónimo inglés de “property” y “technology” (tecnología aplicada a la propiedad), popularizada en Reino Unido en 2014; sin embargo, la existencia de su mercado data del año 2000 con algunas empresas precursoras como Rightmove, el mayor portal inmobiliario y sitio web de propiedades en línea.
A decir de Hassan Mansur González, a pesar de tener una longevidad de más de 20 años, las PropTech adquirieron gran auge a partir de 2017, siendo particularmente hace un año con la aparición de la pandemia por COVID-19 y el aceleramiento de la digitalización, cuando se detonó su adopción en el entorno inmobiliario.
Asimismo, Hassan Mansur González establece que la rápida proliferación y adaptación de herramientas PropTech se debió como primera causa a la necesidad de reanudar las actividades sin corromper las medidas sanitarias y la segunda, por el potencial de la tecnología, cuya aplicación integra elementos para mejorar y reinventar todos los servicios dentro del sector inmobiliario.
De acuerdo con Pitchbook, el ecosistema PropTech podría definirse también como el “futuro inmobiliario”, ya que además de integrar Realidad Virtual, Big Data, Inteligencia Artificial o Internet de las Cosas (IoT) por mencionar algunos, también ha demostrado un crecimiento de hasta el 54% a nivel regional, aun cuando de los 22 unicornios existentes actualmente, 10 son de Estados Unidos y 12 de China.
Por otro lado, Hassan Mansur retoma lo establecido por plataformas como Wiggot, al afirmar que en efecto existen al menos 70% de oportunidades de expansión con las PropTech.
Incluso puntualiza que la complementación con las figuras tradicionales de bróker, agente o corredor tradicional no se contraponen, por el contrario, dichas herramientas facilitan la ejecución de sus operaciones.
“En el sector inmobiliario, la compra y venta se sustenta en el contacto físico con la propiedad; sin embargo, la tecnología está jugando un papel importante en la toma de decisiones, sobre todo cuando tenemos tecnologías que más allá de ser emergentes, han logrado consolidarse y reafirmar su importancia para la continuidad de diversas industrias”, indicó Mansur González.
Finalmente, califica a las PropTech como una revolución del sector inmobiliario, pero integral, y que no se enfoca únicamente a los procesos de compra-venta, sino contempla otros ramos como el alquiler o incluso los mecanismos de adquisición, ello sin contar el mayor dinamismo y seguridad que imprimen.
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