Por años, Walter pagó renta por la vivienda que habitaba, cuando buscó opciones para adquirir un departamento, encontró la preventa inmobiliaria.
“Hay inmuebles que te los entregan en un año o seis meses, bajan como un 30%, algo así”.
Walter Viale Durand | Comerciante
Comprar una casa en preventa, consiste en comprar una vivienda que aún está en construcción, pero ya se encuentra a la venta.
A decir de Sandra Hendrix, asesora inmobiliaria profesional, el ahorro puede ser de un 10 al 30%, dependiendo de la etapa en que se encuentre la construcción.
“Muchas veces como el constructor se financia de los dineros de las preventas podemos tener un precio muchísimo más oportuno que si nos esperamos a que estuviera terminada la propiedad”.
Sandra Hendrix | Directora de Servicios Afiliados, Coldwell Banker México
Otra ventaja que ofrece la preventa es la opción de adaptar los acabados del inmueble al gusto, aunque el costo corre por cuenta del comprador.
“A lo mejor la cocina integral viene de un material y quieres un material más bonito”
Walter Viale Durand | Comerciante
Alejandro Blé, experto en bienes raíces, explica que antes de adquirir una vivienda en preventa es necesario tomar en cuenta factores como: la capacidad de pago, verificar que la zona se adapte a las necesidades del comprador.
“También el conocer en dónde se va hacer el desarrollo, conocer la zona; por muy económico que pueda llegar a ser una preventa es complicado cuando es en una zona donde la plusvalía no es tan alta o donde pueda llegar a tener problemas”
Alejandro Blé | Experto en bienes raíces
Afirma también es importante conocer el desarrollador, saber cuáles son los trabajos que ha realizado previamente y si no ha tenido ninguna complicación.
La compra en preventa, también tiene riesgos: retrasos en la construcción, no recibir lo que se esperaba e incluso fraudes, por esa razón Sandra Hendrix, recomienda asesorarse con un profesional certificado.
“En una preventa es fundamental que sepas en qué estás invirtiendo y que minimices a cero todos tus riesgos”
Sandra Hendrix | Directora de Servicios Afiliados, Coldwell Banker México
Si se tiene duda sobre el estatus de la desarrolladora, se puede consultar ante Profeco, una buena reputación puede ayudar a tomar la mejor decisión.
