Conoce los estados más caros para comprar casa en México en 2026
El precio de la vivienda en México subió en 2025 y marcó tendencia para 2026, con un crecimiento anual de 8.7%, según el Índice de la Sociedad Hipotecaria Federal (SHF). Los estados turísticos y del norte lideran el encarecimiento, destacando Quintana Roo, Baja California Sur y Nayarit como los más caros en el país.
En promedio, comprar una casa en México costó 1.86 millones de pesos en 2025, mientras que la mitad de las operaciones se ubicó por debajo de 1.2 millones.
Estados más caros para comprar casa en 2026
De acuerdo con el Índice SHF, estas entidades registraron los mayores aumentos en el valor de vivienda:
- Quintana Roo: 14.3%
- Baja California Sur: 12.9%
- Nayarit: 12.2%
- Tlaxcala: 12.0%
- Jalisco: 11.3%
También destacan:
- Michoacán: 10.8%
- Yucatán: 10.6%
- Baja California: 10.6%
- Tamaulipas: 10.4%
- Morelos: 10.3%
Estos incrementos superan el promedio nacional, lo que refleja una mayor presión en precios.
¿Dónde subieron menos los precios de vivienda?
Algunos estados registraron aumentos menores al promedio:
- Durango: 4.7%
- Ciudad de México: 4.7%
- Estado de México: 5.2%
- Tabasco: 5.7%
Aunque el crecimiento es menor, los precios siguen al alza.
Ciudades donde más aumentó el precio de casas
Por zona metropolitana, los mayores incrementos fueron:
- Guadalajara: 11.3%
- Tijuana: 10.6%
- León: 10.1%
- Monterrey: 9.4%
En contraste, el Valle de México tuvo un aumento de 5.1%, por debajo de otras regiones.
¿Por qué están subiendo los precios de vivienda?
El aumento ocurre en un contexto de:
- Crecimiento económico de 1.6%
- Inflación de 3.7%
- Tasas hipotecarias promedio de 11.55%
Además, la mayoría de las compras fueron de vivienda usada (63.1%), lo que también influye en el mercado. En este escenario, el costo de comprar casa en México sigue al alza, con diferencias claras entre estados.
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